— Pravidla pro rekonstrukci bytů — 1. prosince 2025
1. Rekonstrukci se seznamem prováděných prací je potřeba oznámit výboru a
správci s předstihem, a to písemně nebo emailem. V oznámení je potřeba uvést, jaké
práce se budou provádět, kdy se s pracemi začne a do kdy bude rekonstrukce
ukončena. Rekonstrukce by neměla trvat déle než 3 měsíce.
2. Práce je možno podle stanov a domovního řádu dělat pouze v pracovní dny od 8
do 18 hodin.
3. Na nástěnce domu a nejbližších sousedních domů je potřeba napsat oznámení
o rekonstrukci, termínu jejího zahájení a ukončení. Uveďte v něm rovněž kontakt
na sebe.
4. Po celou dobu rekonstrukce je potřeba udržovat pořádek na chodbě a ve výtahu a
veškeré činnosti, které se dotknou sousedů, jim s předstihem oznamovat.
5. Měníte-li radiátory, zasahujete do společné otopné soustavy. Proto je potřeba
měnit staré radiátory za radiátory se stejným výkonem na stejné stoupačce.
V případě, že chcete nějaký radiátor zrušit nebo napojit na jinou stoupačku,
potřebujete souhlas výboru.
6. Zachovejte měřidla tepla na starých radiátorech. K jejich přemontování na nové
radiátory je potřeba požádat výbor SVJ, aby výměnu objednal u firmy Thera. Ta rovněž
zjistí tepelnou kapacitu nových radiátorů. Ta je potřeba k rozúčtování tepla
na jednotlivé byty. Před nákupem nových radiátorů se přesvědčte, že na ně půjdou
stávající měřidla namontovat. (Nejlépe konzultací s ing. Harákem z firmy Thera, tel.
774 711 264.)
7. Při rekonstrukci nesmíte narušit větrací šachty mezi koupelnou a WC a mezi
komorou a kuchyní. V každém místě je jich 6 a každá šachta slouží jednomu z 6 bytů
nad sebou. Můžete použít pouze větrací šachtu svého bytu. Upozorňujeme, že tyto
větrací šachty jsou z cementoazbestu. Pokud se vlákna azbestu dostanou do
vzduchu, je zdraví škodlivý, a proto některé stavební firmy s ním nechtějí vůbec
manipulovat.
8. Zachovejte přístup k vodoměrům v šachtě za WC. Montážní dvířka by měla mít
rozměry aspoň 60 x 60 cm. Při případné výměně svislé kanalizace v budoucnosti bude
nutné vybourat obklady na zadní straně WC. Proto při jejich nákupu počítejte
s rezervou.
9. Bez souhlasu SVJ není možné provádět jakékoliv zásahy na fasádě domu nebo
v půdním prostoru.
10. Bez stavebního povolení není možné zasahovat do nosných zdí.
11. Při výměně vchodových dveří do bytu použijte dveře barvy bílé nebo světlá
slonová kost. Zachovejte polohu zámku vpravo nebo vlevo podle toho, jak byla na
původních dveřích. Důvodem je zachování jednotného vzhledu chodeb, které jsou
společným bytovým prostorem,
12. Shromážděním vlastníků byla povolena instalace vnějších žaluzií na okna a
balkonové dveře. Předepsaný typ lamel je Z 90, předepsaná barva lamel je
stříbrošedá (RAL 9007), předepsaná barva horního krycího plechu je bílá.
13. Při změně elektroinstalace ve společných prostorech (chodby, schodiště) je
nutné dodržovat platné požárně bezpečnostní předpisy. Například při výměně
elektroměru za třífázový se tento musí instalovat do nové rozvodné skříně
s protipožární úpravou. Tato skříň je společná pro více bytů a je součástí společných
částí domu. Proto je možno výměnu provádět pouze po předchozím souhlasu
výboru SVJ. Na výměně se bude finančně přiměřeně podílet i vlastník bytu, který
ji požaduje.
14. Oznamte nám ukončení rekonstrukce a předejte nám kopii zprávy o revizi
elektřiny.
Schváleno výborem SVJ dne 1. 12. 2025
Martin Čadek
předseda výboru SVJ
Níže si můžete stáhnout PRAVIDLA pro rekonstrukci bytu...